常年霸榜“全国百强县级市”第一名的昆山，随着经济的快速发展，各种商业综合体也与日俱增，各大区域都逐渐拥有了属于自己的商业中心。

在开始今天的盘点之前，有必要先聊聊2018年昆山政府发布的《2018-2035昆山市商业网点布局规划》，按照规划所示，昆山城镇商业中心体系将形成“1-5-6-5”格局，即1个市级商业主核心、5个副市级中心、6个片区级中心、5个镇级中心。即确定由人民路商业区、东新街—青阳港商业区、昆山南站商业区共同构成1个市级商业核心。同时，总体规划确定东西副城、南北新城以及花桥商务城设置5个副市级中心。在市级和副市级中心的薄弱覆盖区设置6个片区级中心。在集中建设区外的乡镇设置5个镇级中心。

我们现在再回头来看，应该来说是基本按照规划来落实的。里面可能存在比较大变数就是当时规划的时候，并没有考虑苏州市域地铁S1号线。目前地铁S1号线沿线重新规划了很多TOD项目，重要站点的地面商业和地下商业广场。

2018-2035昆山商业规划

言归正传，今天就来盘点下昆山目前市区商业中心概况

综合体（营业）：九方城，城北青阳路万达，经开区万达，万象汇，金鹰，昆城广场，吾悦广场，世茂广场，梦多多小镇，天虹百货；

准综合体（营业）：中楠都汇广场、新江南·生活荟
综合体（在建）：朝阳天地
百货（营业）：昆山商厦（人民路店），昆山商厦（北门路店），巴黎春天
百货（倒闭）：昆山商厦（萧林路店）

商业街区（营业）：奥特莱斯，人民路，大渔湾湖滨风情商业街
商业街区（在建）：大西门商业街，金融街地铁站地下商业街、市政府地下商业街

大卖场（营业）：麦德龙，山姆会员店，欧尚，易初爱莲，大润发（朝阳路店），大润发（世茂店），华润万家（前进路店），华润万家（柏庐路店）

建材家居（营业）：红星美凯龙（翠微路店），红星美凯龙（前进路店），月星家居广场，港龙喜临门

游乐场（营业）：水之梦，蒙特利儿童乐园

市中心版块重点商业

金鹰天地广场

金鹰国际购物中心占地500亩，总建筑面积超过100万平方米的大型综合广场，涵盖酒店、商业街区、公寓、高层住宅等多种物业形态，更配备会所、幼儿园等社区配套。金鹰天地广场共分为3个地块开发，A地块集金鹰国际购物中心、五星级酒店、5A写字楼、商铺、高端住宅于一体，其中五星级酒店更是以251.8米高度，筑造昆山新形象，打造城市地标；B地块规划为主题商业街、时尚SOHO、主题商业广场、特色专业市场、商业步行街等多种物业形态；D地块规划为精装湖景平层大宅。目前B地块已经结构封顶，商业天桥已经搭建。期待另一栋摩天大楼早日动工。

金鹰国际广场

金鹰国际购物中心效果图

昆山商厦

昆山商厦曾经是昆山市的地标老牌商业，以公司集团化，经营多元化，管理现代化，企业国际化为发展目标！昆山商厦股份有限公司成立于1988年12月，隶属于昆山市供销合作总社。1994年5月，昆山商厦进行股份制改造，后经增资扩股，注册资本增加到6176万元。公司由时尚百货店（总店）、家电数码广场、北门店、太仓新世界百货“四店”组成，总营业面积5万多平方米，员工3000多人。

昆山商厦

昆山中茵世贸广场

中茵世贸广场项目是昆山市政府重点建设工程，由江苏中茵置业有限公司斥巨资在全国百强县（市）之首的昆山市核心商业圈中茵世贸广场占地面积16万㎡，雄踞昆山市第一商心.人民路亭林路前进路三大商业主轴黄金交汇点.汇集五星级酒店、5A甲级智能写字楼以及SHOPPINGMALL等为一体的大型高端商业地产项目，并辅以4000平米音乐水景喷泉、水幕电影、水上舞台、大型LED墙体视频及开放式休闲广场等设施作配套。目前百盛关店，梦多多小镇入驻。

核心区内建设中/待建的综合体

朝阳天地

朝阳天地属于昆山商业核心—人民路商业区，地理位置位于市中心朝阳路南侧、人民路东侧。人民路是昆山最老牌的商业区，如今重新规划建设朝阳天地，目的是重新打造一个新的地标性城市综合体，其承载了昆山的商业历史文化，也是最有昆山老百姓归属感的商业综合体。

朝阳天地地块实景图

朝阳天地效果图

大润发商业广场

大润发商业广场位于昆山市柏庐路东侧、朝阳路北侧交叉口，是集办公和休闲为一体的综合体，项目总投资35500万元，建筑面积14万方，地下三层（其中地下二、三层为汽车停车库，地下一层为商业及地下停车库），地上21层（其中地上1-4层为商业，5-21层为办公用房），建筑高度约100米（含女儿墙）。

大润发商业广场

城东版块重点商业

世茂广场

昆山世茂广场是开发区为实现区域经济转型升级而倾力打造的一项重点项目。项目由上海世茂股份有限公司投资建设，总投资14亿元，其中一期项目10万平方米，世茂广场二期面积达20万平方米。

世茂广场

首创奥特莱塞

昆山首创奥特莱斯将于2015年9月30日开业，位于昆山经济技术开发区东城大道东侧、景王路南侧，整个昆山市东部新城核心区的东南角，西侧是核心区两轴之一的东城大道城市展示轴，东面紧邻蓬郎居住区，有着广大的服务人群和市场基础。总投资40亿元，占地面积107427.7平方米，总建筑面积362784.41平方米，其中地上建筑面积268593.93平方米、地下建筑面积94190.48平方米。

昆山首创奥特莱斯

首创奥特莱斯二期商业实景

城西版块重点商业

华润万象汇

昆山华润万象汇，项目南至前进路，北至马鞍山路，东临鹿城路，西临江浦路，用地西南角配有地铁站直接沟通商业购物中心，商业约20万方，150米的华润中心将成为城市新地标，同时拔高整个城西中心区的商业配套新高度，成为引领昆山城市大步迈进的地标性商业标杆。

华润万象汇

超华商贸城

昆山超华商贸城地处地理位置优越，位于昆山市震川西路，是集食品，建材等一系列的大型商业贸易城。我们市民去得最多的就是欧尚超市了，因为集团战略调整，现已更名为大润发超市。

欧尚现已更名大润发

核心区内建设中/待建的综合体

百乐门国际广场

百乐门国际广场属于商业规划中的西部副城——商业副中心地处前进西路与鹿城路的交叉口，与华润·万象汇比较接近。位置离中环高架出入口、未来的地铁站口都不远，将来顾客来此交通十分方便。

百乐门国际广场

城南版块重点商业

昆城广场

昆城广场属于在昆山南站商业区内，拥有共计16万方的体量，建造了昆山首个真冰溜冰场，为昆山的消费者创造了一个便利、舒适的商业综合体。

昆城广场

天虹购物中心

天虹是昆山中心成功签约入驻的重要主力商家。天虹购物中心租赁面积约11万平方米，项目定位为“畅享欢乐时光的生活中心”，引入餐饮美食主题街区“YES!街”、运动主题街区“RUN LIKE”、儿童主题街区、天空之城等一系列天虹特色主题街区。

天虹购物中心

山姆超市

2020年7月29日，山姆会员商店在国内的第28家门店在昆山正式开业，这是其在昆山首家门店，同时也是在苏州地区的第三家门店，另外两家门店分别位于工业园区和吴中区。昆山山姆会员商店地处中华园路与陇庭路交叉口（即建涛昆山中心项目），配备了1个地上停车场、2层地下停车场，提供约1500个停车位。项目总面积约为20000平方米，门店内部环境宽敞舒适，主过道层高9米、宽约3米宽，此外还提供带有两个孩童座位的购物车。

山姆超市

吾悦广场

昆山吾悦广场位于长江南路和312国道交汇处，紧邻昆山中环半小时经济圈。项目体量达到13万㎡，分为地下3层、地上6层，配备1000+个停车位。

昆山吾悦广场

城北版块重点商业

九方城

中航九方城位于江苏省苏州市昆山市萧林路以北、柏庐路与北门路之间，是一个50万方的综合体项目。项目融高档住宅、商场SHOPPING MALL、BLOCK街区、5A甲级办公楼、五星级酒店、酒店式公寓、大型超市等多种业态于一体。

九方城

随着昆山的商业、地标全面绽放，未来，昆山将发展得越来越好。让我们共同见证它翻天覆地的变化！

小伙伴们，你平常喜欢去逛哪里的商业，欢迎留言讨论。

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 sumchina520@foxmail.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://www.zhaoshango.com/11781.html

昆山华润万象汇招商模式分析报告,华润置地昆山万象汇_