孝顺吉成小微创业园招商条件？孝顺吉成小微创业园招商条件是什么？

12月3日，义乌市召开了新一轮制造业“腾笼换鸟、凤凰涅槃”攻坚行动推进大会。作为此次大会的现场考察点之一，后宅街道联东U谷生动诠释了义乌市第一个“退二优二”项目的建设历程。该项目名为新凉亭老工业区有机更新项目，是后宅街道首个工业区有机更新项目，也是后宅街道过去三年推动工业经济发展的重要举措。

“腾笼换鸟、凤凰涅槃”，短短八个字的背后是几年的阵痛，多少人的努力奋斗，和无数殷切的目光。阵痛过后是来之不易的成绩：过去三年，后宅街道经过存量提质、增量选优，整治提升低效用地720亩，淘汰企业1200家，完成旧厂区改造597859.12平方米，建成投用6家小微产业园，累计招引培育规上企业20家，累计新增省科技型中小企业50家、国家高新技术企业7家。

谋划空间拆除旧区立新“谷”

12月2日中午时分，联东U谷的第一期工地上正值下工时间，建筑工人们戴着头盔从工地鱼贯而出，依次刷脸出场，原本热闹的工地顿时安静下来。环视工地建设情况，只见房屋的结构已经初具雏形，部分楼房已经拆除蒙在脚手架上的绿色网纱，露出水泥框架，整体房屋布局呈现整齐的连排，一派新兴的气象。

眼前的场景很难让人回想起两年前的景象，那时，这里还是一片旧房横七竖八林立的区域，厂房规划落后，消防等基础设施严重滞后，“低散乱”集聚，出租率高达92%,规上企业仅2家，年度亩均税收仅3.7万元/亩，属于典型低效用地。把这块地清空拆除并重建为高新产业区，是义乌市委市政府的整体规划，但由于涉及人员众多，牵扯产权纷繁复杂，这在当时很多人看来几乎是不可能的事。后来，后宅街道攻坚组用70多个日夜的奋战，将不可能变为了可能。

腾出一片空间后，按照规划，新凉亭区块土地采用“退二优二”项目资金平衡策略，565亩土地中除了配套所需土地外，153亩用于开发房地产，211亩用于工业再开发。今年2月，这211亩地由联东集团以1.7566亿元中标，开始了项目建设。这块区域将打造联东U谷·义乌未来科技园，这是集科技研发生产为一体化的高端产业综合体，重点引进医疗器械、智能制造、工业物联网等都市型工业为主导产业。目前联东已招引纯市外企业14家，其中高新企业占比28%，规上企业占比35%，承诺税收40万/亩。

数字赋能促小微园升级转型

趁着冬天和煦的阳光，文品文化有限公司的老板娘叶女士正带着孩子在园区里晒太阳。搬到后宅吉成文体小微企业创业园第四年，叶女士表示，在这里办企业，很多事都不用太操心。作为浙江省数字化园区之一，后宅吉成文体小微园在2018年就实现了智能化管理。比如，园区内的企业主打开手机上的园区微信公众号，不仅能缴电费，还能查看实时用电量。除了实时电费外，亩产税收、产区空余面积、租金、合同，都能在园区的资产管理系统上查看。

此外，园区还接入了工商、经信、供电、消防等部门的信息化平台。这样一来，园区就可通过智慧消防和智慧用电管理进行远程监控，实时检测企业电力设备运行情况，包括欠压报警断电、过温报警自动强切、过流过载报警断电等多种方式实时预警，有效降低火灾发生事件，保障企业安全生产。接下去，园区还准备开通报事报修、法务咨询等有偿服务，企业主可以对服务进行评价，形成信息闭环。

后宅街道开展“科技三服务2.0”以来，大力推动辖区内产业园提质增效，促进传统的物业管理模式逐渐向数字化管理模式转变。通过帮助园区对接数字化建设公司，后宅帮助6家产业园逐步建成投用并不断更新改造数字化管理平台。通过园区智慧化管理，推动园区内部运营管理信息一体化，园区运营企业将更好地服务入驻的小微企业。

外源内育产业主体大“换血”

在后宅街道前傅村前，一片新兴的土地正在开展建设，其中20亩地，属于浙江斯坦格运动护具科技有限公司。“有了新厂房，我预订的进口大机器就有地放了。”斯坦格公司董事长洪庄明两眼放光，对未来充满了期许，“政府提供了那么好的服务，我们也更有信心把企业做好。”多年来，后宅街道根据斯坦格的发展情况，不断帮助其解决厂房问题，使洪庄明更加专注品牌和研发投入，向着运动护具制造行业的隐形冠军发展。

经过几年的培育，斯坦格成了一家典型的高税无地企业，今年公司产值已达到1.1亿元，交税600多万。被上市公司振德医疗控股后，斯坦格在后宅街道办事处的帮助下争取到了20亩土地。洪庄明表示，搬入新厂区后，公司厂房将扩大3倍，能建成自动智能化生产线，打造32米高的智能立体仓库，将建设“5G+”未来工厂，产值预计突破1.65亿元。

近年来，后宅街道通过定期走访、主题服务会，一对一了解企业的困难和需求，并个性化定制企业需求服务清单，帮助企业对接科技服务，按条件申请税收减免，升级规范化运营。今年1-10月，后宅街道实现规上企业产值101520.4万元，完成全社会固定资产投资23695万元，工业投资10838万元，研发费用完成0.37亿元，主营收入占比同比4.23%以上，培育升规企业2家，新增国高2家，省级科技型企业23家，建立义乌市第一个海外院士工作站，招引博士以上人才5个。（何欣）

（来源：义乌市人民政府网站）【投稿、区域合作请私信或发3469887933#qq.com24小时内回复。】

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