随着越来越多企业入驻产业园区,园区相对应的服务也在逐步完善增加。园区招商是系统性的工作,产业定位、招商策略、渠道整合、营销推广等环环相扣,只有满足企业需求,达到高效招引企业,才能从根本上解决招商难题。

园区招商引资至少要满足企业以下四层需求:
第一层:生存需求
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企业要活下去,有几个必需品:
1、市场需求,市场是企业生存的根本,没有市场也就没有企业。
2、基础设施,土地、水、电之于企业,就和空气、阳光、水对人一样重要,没有的话是生存不了的。
3、资源供给,指企业研发、生产、销售必需的资源。

第二层:安全需求
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安全需求是除生存需求外最重要的要素,具体包括良好的法治环境、市场环境、政策环境、政商关系等。
一是市场环境,通过完善相关制度建设,让所有入园企业处在充分公平、优胜劣汰的良性竞争环境中。
二是政策环境,随着银行信贷收紧,企业(尤其是中小企业)融资「既难又贵」,一些企业由于无法自筹资金,不得不向民间高息借款渡过难关。园区应在金融上出台相应政策,包括引导金融机构加大对民企、尤其是中小企业的信贷投放力度,并提供融资担保、贴息贷款等政策,同时,配套推出简政、减税、降费相关措施,给企业提供更多「安全感」。
第三层:社交需求
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企业的社交需求,指企业融入本地产业链、价值链、供应链、技术链,在各种链中获得上下游支持,进而推动企业做大做强的需求。
第一,帮助企业融入本地产业链,从园区的层面,有几件事情可以做。首先是通过资源对接、政策引导等方式支持园区企业与外地优质企业资源做对接,从而打开企业更多市场,有助于企业发展壮大;
第二,通过市场化运作,建设一批技术创新中心、产业技术联盟,引导企业提高自主创新能力;
第三,强化产业链招商,针对产业链的各个环节筛选优质供应商,通过开放供应链、资源共享、政策扶持、联合研发等方式将同一产业链上的项目引导在一起,形成产业集群。
第四层:自我实现需求
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实现企业的愿景与使命,培育出一家具有全球竞争力的伟大企业,是无数企业家倾其一生所追求的终极目标。
为了帮助企业实现远大目标,园区要充分发挥政府产业引导基金的杠杆作用,撬动一批行业龙头企业、平台型企业,为企业补齐发展短板,构造一个适合其发展的「创新生态圈」;内部要制定龙头企业的专项培育计划,由市主要领导担任班长,成立工作专班,为企业提供管家式服务,重大问题要通过「一企一策」解决,园区无法解决的,还应协调上级部门解决;鼓励企业通过增资扩股、兼并重组引进战略投资者;园区口径上增强企业宣传,帮助企业申报各类政策、争取各项荣誉。
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