招商人是对外招商的先锋队,换言之,每一个招商人都是地区、园区的“形象代言人”。招商引资的最终成效如何,招商人的状态与表现起到了至关重要的作用。正所谓事在人为,招商人需要具备哪些核心能力,才能在园区招商中乘风破浪呢?
清晰的信息收集能力

在招商前期工作中,资料的准备是一个很重要的环节。招商人需要主动搜集信息,并建立起有效的信息搜集渠道;筛选分析所获得的信息,从而捕捉市场中存在的机会;对有价值的信息,要做到能够判断是否符合当地的产业发展需求;深入挖掘企业痛点、难点,结合园区自身特点招引,提高招商成功率。
丰富的知识储备能力

宏观上来说,招商人需要对产业地产知识有一定的了解,如行业现状、发展动向、新兴热点,未来趋势等;另一方面则是围绕当地投资环境以及客户诉求相关的知识,如当地主导行业、土地政策、财政奖励、楼宇情况、审批流程等。丰富的行业知识储备体现招商的专业性。
综合的沟通协调能力
招商引资是一项系统性的工作,涉及到方方面面。招商人需要与客商、当地政府等进行沟通协调,注重沟通方式和沟通效益,善于解决问题与达成诉求。特别是在与客商的商务洽谈中,需要具备良好的心理素质、自信心与相互尊重,积极营造对自己有利的谈判开局气氛,从而建立步步为营的局势。
全面的市场分析能力

招商人需要在一定的市场调研基础上,能够较为全面地分析企业的市场发展动态、技术发展趋势、投资项目发展前景,根据自己掌握的资料和判断,围绕园区产业定位,结合上下游产业链、供应链分析,为企业的意向需求提供用地、政策、配套要素等参考依据。
全方位的配套服务能力

项目洽谈阶段,招商人的服务重点表现在客商的接待方面,除准备好具体的投资介绍和必要的资料以外,还要注重食宿等细节,提前做好规划和安排,让客商感受到我们实实在在的热情和诚意。项目签约阶段,服务重点要转移到土地招拍挂、环评、能评等落地流程上,让客商感受到当地的办事效率和优质的投资环境。项目投产阶段,服务重点要及时兑现对企业承诺的优惠政策、解决劳动力、人才引进等一系列问题,要亲商暖企,及时帮助企业解决困难,助力企业高质量发展。
综上所述,招商人要当好地区、园区形象“代言人”,促成企业合作,项目落地,没有捷径和坦途可言,必须脚踏实地,全面具备以上五方面核心能力,才能在招商中乘风破浪。
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